BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

EKB NV hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het regulariseren van stedenbouwkundige handelingen die gerelateerd zijn aan overtreding (D202414) en het bijstellen van eerder opgelegde voorwaarden uit OMV_2020034150.

Omgevingsloket nr.: OMV_2024156789

De aanvraag heeft als adres afdeling 2 sectie B nrs. 457K, 457L, 461K en 461L.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 02/06/2025  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

- Geen afvalstoffen, nog grondstoffen, niet-afgewerkte en afgewerkte producten mogen gestort of gestapeld worden in open lucht op deze delen die van het openbaar domein en de aanpalende private percelen zichtbaar zijn en het esthetisch aspect van de omgeving kunnen schaden.

- Reclame voor derden en publiciteit boven op de daken is niet toegestaan.

- De draadafsluiting dient voorzien te worden van een combinatie met haagplanten en klimplanten. Deze beplanting dient te bestaan uit inheemse standplaatsgeschikte soorten

- De voortuinzoneis over een diepte van 10,00 voorzien van esthetische beplanting zowel hoogstam en laagstammig. Volgens het inplantingsplan worden hier 10 hoogstambomen voorzien.

- De draadafsluiting in de voortuinzone moet voorzien worden van haagplanten en klimplanten.

- De beplanting in de bufferzone, zoals weergegeven op het inplantingsplan moet een afschermde functie vervullen en de beplanting moet een dichte structuur hebben. De buffer moet gelaagd zijn.

- Gelaagd in die zin dat er verschillende lagen in onderscheiden worden die overgaan in elkaar: een bodembedekkende kruidlaag, heestermassieven en hoogstammig groen.

- De groenaanleg, zoals aangeduid op het inplantingsplan van de nieuwe toestand, samen met dient daadwerkelijk uitgevoerd te worden. Cfr. de voorschriften van het Sectoraal Bijzonder Plan Van Aanleg “Zonevreemde Bedrijven”. 

De aanplant van de groenzones op het perceel dient te gebeuren in het eerst volgende plantseizoen na het bekomen van onderhavige uitvoerbare vergunning. De onverharde delen dienen aangelegd te worden met groenaanplanting. Kunstgras is niet toegelaten.

o Alle groenaanleg dient te worden onderhouden volgens de regels van de kunst; De bomen dienen zijn volle wasdom te bereiken en uit te groeien tot volwaardige kruinen; Afgestorven bomen moeten worden vervangen tijdens het eerstvolgende plantseizoen;

o De boom moet zijn volwassen omvang kunnen bereiken. Het toppen, knotten of kandelaberen van een boom is vergunningsplichtig.

- De aanvrager dient 10 nieuwe hoogstammige bomen aan te planten in de voortuinzone op het perceel in kwestie. Deze bomen dienen aangeplant te worden in het eerst volgende plantseizoen na het afleveren van deze vergunning.

- Voorwaarden bij planten van de nieuwe bomen:

 De boom moet aangeplant worden in plantmaat 10/12 of 12/14

 De boom dient een hoogstammige boom te zijn waarbij het volle wasdom minimaal 12 meter hoogte bedraagt.

 Graven van plantputten

• Plantputten moeten vierkant of rond zijn met een verticale wand. De diepte en grootte van de plantput is afhankelijk van de grootte van het wortelgestel. Hier is de algemene regel dat de diameter van de plantput 30 cm groter moet zijn dan de diameter van de wortels of kluit. Verder moet de plantput minstens 80 cm diep zijn.

• De plantput dient volledig aangevuld te worden met natuurlijke geschikte teelaarde, hier mogen geen andere bodemvreemde materialen in aanwezig zijn.

 Bovengrondse verankering

• In de plantput moeten 3 boompalen met een lengte van 2,50 m aangebracht worden.

• Het is verboden om palen door de kluit te slaan.

• De 3 boompalen moeten verbonden worden 10 cm onder het uiteinde.

• De boom wordt met minimum 1 boomband per boompaal verbonden.

 De bomen moeten worden voorzien van voldoende water tijdens het groeiseizoen in het bijzonder tijdens droogteperiodes

o Snoeivoorwaarden

 Er mag in 1 snoeibeurt maximaal 20% van de levende bladmassa weggehaald worden

 Wanneer levende takken in de blijvende kroon gesnoeid worden moet dit gebeuren tot op een vitale, omhooggerichte zijtak met een diameter van minimaal 1/3 van de gesnoeide tak.

 Zieke en beschadigde takken mogen gesnoeid worden

 Breukgevoelige takken dienen teruggesnoeid te worden

 Door te snoeien mag nooit het uiteindelijke groeibeeld van de boom beperkt worden

o Aandachtspunten

 De bomen moet hun volwassen omvang kunnen bereiken. Het toppen, knotten of kandelaberen van een boom is vergunningsplichtig.

Het is niet toegelaten om op minder dan 2 meter van de stam een verharding aan te leggen, de bodem te belasten / te verdichten of ingrijpende handelingen te doen die de bomen nadelig beïnvloeden of beschadigen

- Voor de aanplant van bomen, hagen… nabij perceelscheidingen, dient rekening gehouden te worden met de bepalingen van het Veldwetboek.

o De hagen en struiken dienen op minstens 50 cm van de perceelsgrenzen geplant te worden;

o Hoogstammige bomen dienen op minstens 2 meter van de perceelsgrens te worden ingericht.

- U dient de start der werken in te geven in het Omgevingsloket.

- De voorwaarden uit het voorwaardelijk gunstig advies van de Agentschap Wegen en Verkeer Limburg, dd. 3 april 2025, wat je kan raadplegen via het Omgevingsloket, dienen strikt te worden nagekomen.

- De voorwaarden uit het voorwaardelijk gunstig advies van Provincie Limburg, Dienst Water en Domeinen, dd. 2 april 2025, dat je kan raadplegen via het Omgevingsloket, dienen strikt te worden nagekomen.

- de voorwaarden die zullen worden opgelegd in het advies van de Hulpverleningszone Noord-Limburg, aangevraagd dd. 27 mei 2025, dat je kan raadplegen via het Omgevingsloket, dienen stipt te worden nagekomen. Het goed mag pas in gebruik worden genomen na een gunstige brandweerverslag en eindcontrole van de Hulpverleningszone Noord-Limburg

Aan de vergunning worden volgende lasten verbonden :

- elke netuitbreiding die noodzakelijk is voor de aansluiting op alle nutsleidingen, zoals waterleiding, riolering, elektriciteit, aardgas, kabel-TV, telefoon, ..., is ten lasten van de aanvrager.

- indien ter bereikbaarheid van het perceel werken dienen te gebeuren zoals o.m. het verwijderen van een boom, verlichtingspaal, opheffing parkeerplaatsen/borduur, …, dienen deze werken te worden uitgevoerd door de Stedelijke Techniesche Dienst en/of onder toezicht van de Stedelijke Technische Dienst, de volledige kosten voor deze werken worden gedragen door de aanvrager.

- werken aan het openbaar domein dienen steeds in samenspraak met de wegbeheerder te gebeuren.

- Alvorens te starten met de werken, van welke aard ook, dient een staat van bevinding te worden opgemaakt van het openbaar domein in een ruime omgeving rond het betrokken perceel.  Dit dient te gebeuren in opdracht van en op kosten van de bouwheer/verkavelaar. De werken mogen pas gestart worden na ondertekening van de staat van bevinding door een afgevaardigde van de stedelijke technische dienst. (zie aanvraagdocument in bijlage)

Herstellingswerken aan het openbaar domein, van gebreken die het gevolg zijn van het uitvoeren van werken door of in opdracht van de bouwheer/verkavelaar, zijn steeds ten laste van de bouwheer/verkavelaar.

- Grondverzet en wateroverlast dienen opgevangen te worden op het eigen perceel. Indien de aanhoging van het terrein hoger voorzien is dan de aanpalende percelen is de aanvrager verplicht om keerwanden te voorzien op eigen terrein, tenzij anders overeen gekomen met de betrokken aanpalende eigenaars;

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, als die nodig zouden zijn.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be. .

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2024156789;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2024156789’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.