BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

de heer Kevin Baeten hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het bouwen van een tuinberging.

Omgevingsloket nr.: OMV_2025070573

De aanvraag heeft als adres afdeling 1 sectie C nr. 333G13.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 04/08/2025  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

-          De aanvrager is ertoe verplicht het begin van de werkzaamhedenof handelingen waarvoor vergunning is verleend, door te geven via het Omgevingsloket ten minste acht dagen voor het aanvatten van die werkzaamheden of handelingen.

-          De vergunning strekt zich enkel uit tot het voorwerp van de aanvraag, zijnde het plaatsen van een tuinberging met overdekt terras (52m²) in de achtertuin. Andere vergunningsplichtige werken worden niet meegenomen in deze vergunning.

-          Het hemelwater dat op de constructie terechtkomt, moet op natuurlijke wijze op eigen terrein infiltreren. In dit geval dient het hemelwater in een onverharde zone van ¼ de van de afwaterende oppervlakte worden afgeleid. Deze oppervlakte dient 13 m² te bedragen.

-          Naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein) mogen geen hinder of overlast ondervinden inzake hemelwaterproblematiek. Het hemelwater dat op de nieuwe verharding(en)/constructie(s) terechtkomt, moet op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding(en)/constructie(s) op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het hemelwater mag niet rechtstreeks afwateren naar naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein). Hemelwater mag eveneens niet opgevangen en rechtstreeks afgevoerd worden naar de openbare riolering door middel van straatkolken, afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen;

-          De afbraak van de, op plan aangeduide, constructies dient te gebeuren tot in de grond (met inbegrip van de fundering);

-          Na de afbraakwerken dient alle materiaal te worden afgevoerd van het terrein, inclusief eventueel aanwezige ondergrondse fundering en kelder, deze werkzaamheden dienen te gebeuren binnen een periode van 6 maanden nadat de sloopwerkzaamheden werden uitgevoerd.

-          Wanneer de nieuwe bestemming niet wordt gerealiseerd, dient het terrein te worden genivelleerd en vrijgehouden van onkruid door het in te zaaien met gras. Het terrein dient onderhouden te worden.

-          Aan de afbraak is geen milieuvergunningsplicht verbonden, wel dient rekening gehouden te worden met de wettelijke verplichtingen opgenomen in het decreet betreffende de omgevingsvergunning (d.d. 25-04-2014 en latere wijzigingen), het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (d.d. 27-10-2006 en latere wijzigingen) en het Materialendecreet (d.d. 23-12-2011 en latere wijzigingen). Vooraleer te starten met de afbraakwerken dienen de constructies volledig ontruimd te worden. De afvalstoffen die vrijkomen bij de afbraakwerken dienen selectief ingezameld te worden. Alle bouw-, sloop- en infrastructuurwerken in open lucht dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II, hoofdstuk 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken”, indien deze uitgevoerd worden door een aannemer. Het verwijderen van asbest dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II Beheersing van asbest, hoofdstuk 6.4.;

-          Het verwijderen van asbest dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II Beheersing van asbest, hoofdstuk 6.4.

-          De sloopwerken zullen uitgevoerd worden met een zo klein mogelijke impact op de onderliggende lagen (geen vergunningsplichtige bodemingrepen). Na de werkzaamheden zullen er geen restanten achterblijven op het terrein.

-          Het onderscheid tussen hoofdwoning en bijgebouw dient strikt geïnterpreteerd dient te worden zoals uiteengezet in het onderdeel ‘Opportuniteitstoets’

-          Voor de aanplant van bomen, hagen… nabij perceelscheidingen, dient rekening gehouden te worden met artikel 3.133 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek

• Hoogstammige bomen van minstens 2 meter hoog dienen op minstens 2 meter van de perceelsgrens te worden ingericht, te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom.
• De hagen en struiken dienen op minstens 50 cm van de perceelsgrenzen geplant te worden.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025070573;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025070573’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.