BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Bjorn Box - Alana Verbiest hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het verbouwen van een ééngezinswoning.

Omgevingsloket nr.: OMV_2025079483

De aanvraag heeft als adres afdeling 2 sectie B nr. 757Z.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 20/10/2025  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

-          De aanvrager is ertoe verplicht het begin van de werkzaamhedenof handelingen waarvoor vergunning is verleend, door te geven via het Omgevingsloket ten minste acht dagen voor het aanvatten van die werkzaamheden of handelingen.

-          De vergunning strekt zich enkel uit tot het voorwerp van de aanvraag, zijnde het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning; De vergunning strekt zich enkel uit tot het voorwerp van de aanvraag, zijnde het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning; Andere vergunningsplichtige of meldingsplichtige handelingen die werden/worden uitgevoerd zonder het voorafgaand bekomen van een (omgevings)vergunning of aktename zijn niet gedekt door huidige vergunning.

-          Het niet-volgen van de vergunde plannen en het niet-tijdig en correct uitvoeren van de voorwaarden binnen de wettelijke of in de vergunning meegedeelde termijn(en) kan aanleiding geven tot de opstart van een handhavingsprocedure.

-          Het uitvoeren of in stand houden van de onvergunde handelingen kan (kunnen) aanleiding geven tot de opmaak van een proces-verbaal (in geval van een stedenbouwkundig misdrijf)/bestuurlijk verslag van vaststelling (in geval van een stedenbouwkundige inbreuk) met als mogelijke gevolgen een bestuurlijke geldboete en een bestuurlijke herstelprocedure of gerechtelijke vervolging om aldus herstel af te dwingen.

-          Op het terrein van de aanvrager, kadastraal gekend als: AFDELING 2, SECTIE B, PERCEELNR. 757 Z. Dient er 1 hoogstamboom aangeplant te worden in de voortuinzone. Het hoogstammig groen dient zich te beperkten tot inheemse soorten die staanplaatsgeschikt zijn.

Voorwaarden bij planten van de nieuwe hoogstambomen:

• De bomen moeten aangeplant worden in plantmaat 10/12 of 12/14
• De bomen dienen hoogstammige bomen te zijn waarbij het volle wasdom minimaal 12 meter hoogte bedraagt.
• De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat.
• Bij uitval dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld.

-          Voor de aanplant van bomen, hagen… nabij perceelscheidingen, dient rekening gehouden te worden met de bepalingen van het Veldwetboek.

• De hagen en struiken dienen op minstens 50 cm van de perceelsgrenzen geplant te worden;

• Hoogstammige bomen dienen op minstens 2 meter van de perceelsgrens te worden ingericht.

-          De waarborg dient betaald te worden aan het gemeentebestuur vooraleer een aanvang te nemen met de werken.

-          Overeenkomstig artikel 77 OVD wordt de last gedekt door het opleggen van een financiële waarborg. De waarborg voor deze aanvraag bedraagt € 72. De waarborg moet gesteld worden binnen een termijnvan 6 maanden te rekenen van de afgifte van de vergunning én voor de werken zijn gestart, waarvan geen afstand is gedaan. Deze waarborg kan worden geleverd met een borgstelling via een overschrijving op de Deposito- en Consignatiekas via E-DEPOT met de vermelding van het OMV nummer als referentie of door een financiële instelling borg te laten staan voor het bedrag van het project.

-          Als de opgelegde last in natura is uitgevoerd, brengt de vergunninghouder het stadsbestuur hiervan op de hoogte. De financiële waarborg zal worden vrijgegeven nadat door het stadsbestuur werd vastgesteld dat de last in natura op voldoende wijze werd uitgevoerd.

-          De bouwheer dient, conform artikel 8 van het decreet op het archeologisch patrimonium de dato 30 juni 1993 en zijn latere wijzigingen, elk roerend of onroerend goed dat hij vindt of vermoedt gevonden te hebben, te melden binnen de 3 dagen aan het Onroerend Erfgoed Limburg, Hendrik Van Veldekegebouw, Koningin Astridlaan 50 bus1 te 3500 Hasselt (www.onroerenderfgoed.be/een-vondst-melden);

-          Naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein) mogen geen hinder of overlast ondervinden inzake hemelwaterproblematiek. Het hemelwater dat op de nieuwe verharding(en)/constructie(s) terechtkomt, moet op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding(en)/constructie(s) op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het hemelwater mag niet rechtstreeks afwateren naar naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein). Hemelwater mag eveneens niet opgevangen en rechtstreeks afgevoerd worden naar de openbare riolering door middel van straatkolken, afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen;

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025079483;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025079483’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.