BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Peter Smeets - Joke Vermeire hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het verbouwen van een hoeve met bijgebouw.

Omgevingsloket nr.: OMV_2026065283

De aanvraag heeft als adres afdeling 2 sectie A nrs. 561M en 562Y.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 05/10/2026  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

 Vergunningsplichtige werken die reeds op het perceel zijn uitgevoerd maar niet zijn opgenomen in de huidige aanvraag werden niet beoordeeld en zijn bijgevolg uitgesloten van huidige vergunning.

 De toegang ter hoogte van de rooilijn naar de parkeerpocket dient een breedte van 4,00m te hebben.

 Aan de ingang van de praktijk dient er een ruimte voorzien te worden voor het stallen van fietsen voor bezoekers, zonder dat hiervoor bijkomende verhardingen worden aangelegd.

 Het nieuwe bijgebouw dient ten alle tijden een woningbijgebouw te blijven, hierin mogen geen professionele activiteiten worden uitgevoerd.

 De voorwaarden opgelegd in het voorwaardelijk gunstig advies van De Watergroep - Provinciale directie Limburg (dd. 7/07/2026), dienen strikt opgevolgd te worden. Het advies kan digitaal geraadpleegd worden in het Omgevingsloket.

 De voorwaarden opgelegd in het gunstig advies van Wyre - Netaanleg (dd. 24/06/2026), dienen strikt opgevolgd te worden. Het advies kan digitaal geraadpleegd worden in het Omgevingsloket.

 De voorwaarden opgelegd in het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius (dd. 02/07/2026), dienen strikt opgevolgd te worden. Het advies kan digitaal geraadpleegd worden in het Omgevingsloket.

 De voorwaarden opgelegd in het gunstig advies van Proximus (dd. 24/06/2026), dienen strikt opgevolgd te worden. Het advies kan digitaal geraadpleegd worden in het Omgevingsloket.

 De voorwaarden opgelegd in het voorwaardelijk gunstig advies van de Hulpverleningszone Noord-Limburg – Preventiedienst (dd. 1/07/2026) dienen strikt opgevolgd te worden. Het advies kan digitaal geraadpleegd worden in het Omgevingsloket. Bijzondere aandacht dient uit te gaan naar Gevraagde attesten en keuringsverslagen kunnen voorleggen, signalisatie, veiligheidsverlichting en blusmiddelen in praktijk voorzien en advies om een brandwerende deur voorzien tussen privé en praktijk.

 De gebouwen mogen pas is gebruik worden genomen na een gunstig eindcontroleverslag van de Hulpverleningszone Noord-Limburg.

 De voorwaarden opgelegd in het voorwaardelijk gunstig advies van de Technische Dienst – Stad Bree (dd. 22/01/2024), dienen strikt opgevolgd te worden. Het advies is opgenomen in dit verslag.

 De toegang tot de praktijk moet voldoen aan art. 10 §1, art. 12 tot en met 14, art. 16, 18, 19, art. 22 tot en met 25 en art. 33 van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende Toegankelijkheid van 05/06/2009.

 Alle nieuwe groenvoorzieningen en onverharde delen van het perceel dienen uitgevoerd te worden zoals aangeduid op het ingediende inplantingsplan. De voorgestelde haagbeplantingen dienen een minimale hoogte van 1,00m te bereiken.

 In de voor- tuinzones dienen 4 hoogstammige streekeigen bomen (linde, es, eik, beuk, ruwe berk...) van 1ste grootorde B met minimum plantmaat van 12/14 geplant te worden. Zijnde twee op het perceel met nummer 561M en twee op het perceel met nummer 562Y. De nieuwe bomen, samen met de overige groenaanplanting cfr. het inplantingsplan, dienen ten laatste aangeplant te worden in het eerste plantseizoen volgend op de eerste ingebruikname van de praktijk. Alle nodige maatregelen (zoals steunpalen, beluchting van het plantgat, open boomspiegel, beschermd tegen wildvraat, etc.) dienen genomen te worden om de groei en vitaliteit van de bomen maximaal te stimuleren. De bomen dienen de volle wasdom te bereiken. Afgestorven bomen dienen steeds vervangen te worden in het eerstvolgende plantseizoen. Bijzonder voorwaarden bij het planten van de nieuwe bomen:

- Aanplant in de voortuinzone: minstens twee bomen per perceel. De afstanden tot de perceelsgrens dienen gerespecteerd te worden volgens artikel 3.133 afstanden en beplantingen van boek 3 goederen van het Burgerlijk Wetboek, namelijk: minimaal 2 meter tussen de perceelsgrens en het midden van de boom.

• De “overdruk parkeerplaatsen in gras”, zoals weergegeven op het inplantingsplan mogen enkel in gebruik worden genomen bij het volzet zijn van de parkeerpocket.

 Asbesthoudende dakbedekking en andere asbesthoudende materialen moeten afgebroken worden conform de geldende reglementering waarbij bij de uitvoering van deze werken alle nodige maatregelen moeten worden getroffen om verspreiding van stof en asbestvezels in de omgeving te vermijden en dit conform Vlarem II, hoofdstuk 6.4 – Beheersing van asbest en/of www.asbestinfo.be.

 De bepalingen, vermeld in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, vastgesteld bij besluit van de Vlaamse regering van 05/07/2013, dienen strikt opgevolgd te worden.

 Naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein) mogen geen hinder of overlast ondervinden inzake hemelwaterproblematiek. Het hemelwater dat op de nieuwe verharding(en)/constructie(s) terechtkomt, moet op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding(en)/constructie(s) op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het hemelwater mag niet rechtstreeks afwateren naar naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein). Hemelwater mag eveneens niet opgevangen en rechtstreeks afgevoerd worden naar de openbare riolering door middel van straatkolken, afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026065283;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026065283’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.