BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

POLLISMOLEN BV hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over de restauratie en functiewijziging van de Pollismolen.

Omgevingsloket nr.: OMV_2026007631

De aanvraag heeft als adres afdeling 5 sectie A nr. 613B.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 13/07/2026  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

Voorwaarden en lasten:

1. Naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein) mogen geen hinder of overlast ondervinden inzake hemelwaterproblematiek. Het hemelwater dat op de nieuwe verharding(en)/constructie(s) terechtkomt, moet op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding(en)/constructie(s) op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het hemelwater mag niet rechtstreeks afwateren naar naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein). Hemelwater mag eveneens niet opgevangen en rechtstreeks afgevoerd worden naar de openbare riolering door middel van straatkolken, afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen;

2. Er dient voldaan te worden aan de specifieke vereisten en opmerkingen zoals gesteld in het advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed, dd. 24/06/2026, zoals gevoegd in het Omgevingsloket. De volgende uitvoeringsvoorwaarde werd specifiek gesteld in het advies:

1. Bij de dakwerken moeten rood-bruine pannen worden toegepast zoals aangeduid op de plannen en niet natuurrode pannen zoals vermeld in het bestek.

3. De bijgevoegde engagementsverklaring voor het publiek openstellen van een beschermde maalvaardige molen, opgesteld op 14/05/2026, dient gevolgd te worden.

4. De verhardingen op het terrein dienen ofwel uitgevoerd te worden in waterdoorlatende materialen ofwel dienen ze af te wateren naar een naastgelegen groenzone, met een minimale oppervlakte van 1/4de van de afwaterende oppervlakte, dit conform de bepalingen van de hemelwaterverordening 10 februari 2023.

5. De voorwaarden zoals gesteld door de nutsmaatschappijen, Proximus, Fluvius en de Watergroep dienen gevolgd te worden.

6. Er dient voldaan te worden aan de specifieke vereisten en opmerkingen zoals gesteld in het advies van de Hulpverleningszone Noord-Limburg (brandweer) dd. 11/05/2026, zoals gevoegd in het Omgevingsloket. Zonder gunstige controle kan het gebouw niet in gebruik genomen worden.

7. Er dient voldaan te worden aan de specifieke vereisten en opmerkingen zoals gesteld in het advies van het Agentschap Natuur en Bos, dd. 15/06/2026, zoals gevoegd in het Omgevingsloket. De volgende voorwaarden werden specifiek gesteld in het advies:

1. Er mogen enkel ceremonies en recepties worden gehouden.
2. Er geen verlichting in of gericht naar de valleizone zelf is.
3. Er geen horeca-activiteiten op of aan de oevers van de Wijshagerbeek worden voorzien.
4. Er geen bijkomende geluidsoverlast geproduceerd wordt.
5. Er geen bijkomende terrassen langs de Wijshagerbeek komen.
6. De te knotten es bij uitval steeds vervangen wordt door een nieuw exemplaar in het plantseizoen na het afsterven van de boom.
7. De 3 vleermuiskasten verplaatst worden naar een geschikte locatie.

8. Specifiek voor verblijfselementen voor vleermuizen gelden de volgende voorwaarden:
   1. geplaatst op een hoogte van minimum ca. 3 meter;
   2. bij voorkeur georiënteerd op zuid, zuidoost of zuidwest;
   3. vrij van obstakels die de invliegroute kunnen hinderen;
   4. niet rechtstreeks verlicht of enkel met vleermuisvriendelijke verlichting (geen permanente of felle aanstraling).

9. Alle groenvoorzieningen (incl. bomen) zoals aangeduid op de ingediende plannen dienen daadwerkelijk aangeplant te worden en dit ten laatste in het plantseizoen volgend op de éérste ingebruikname van de Molen.

Voorwaarden inzake aanplant en beheer:

• Alle groenaanleg dient te worden onderhouden volgens de regels van de kunst; Alle bomen dienen hun volle wasdom te bereiken en uit te groeien tot volwaardige kruinen; Afgestorven bomen moeten worden vervangen tijdens het eerstvolgende plantseizoen;
• De groenaanplant dient staanplaatsgeschikt te zijn.

• De bomen moeten aangeplant worden in plantmaat minimaal 14/16 cm.

• De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat.

• Graven van plantputten:
  • Plantputten moeten vierkant of rond zijn met een verticale wand. De diepte en grootte van de plantput is afhankelijk van de grootte van het wortelgestel. Hier is de algemene regel dat de diameter van de plantput 30 cm groter moet zijn dan de diameter van de wortels of kluit. Verder moet de plantput minstens 80 cm diep zijn.
  • De plantput dient volledig aangevuld te worden met natuurlijke geschikte teelaarde, hier mogen geen andere bodemvreemde materialen in aanwezig zijn.
• Bovengrondse verankering
  • In de plantput moeten 3 boompalen met een lengte van 2,50 m aangebracht worden.
  • Het is verboden om palen door de kluit te slaan.
  • De 3 boompalen moeten verbonden worden 10 cm onder het uiteinde.
  • De boom wordt met minimum 1 boomband per boompaal verbonden.
• Snoeivoorwaarden
  • Er mag in 1 snoeibeurt maximaal 20% van de levende bladmassa weggehaald worden.
  • Wanneer levende takken in de blijvende kroon gesnoeid worden moet dit gebeuren tot op een vitale, omhooggerichte zijtak met een diameter van minimaal 1/3 van de gesnoeide tak.
  • Zieke en beschadigde takken mogen gesnoeid worden
  • Breukgevoelige takken dienen teruggesnoeid te worden.
  • Door te snoeien mag nooit het uiteindelijke groeibeeld van de boom beperkt worden.

Algemene voorwaarden:

-          De aanvrager is ertoe verplicht het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, door te geven via het Omgevingsloket ten minste acht dagen voor het aanvatten van die werkzaamheden of handelingen;

-          De bouwheer dient, conform artikel 8 van het decreet op het archeologisch patrimonium de dato 30 juni 1993 en zijn latere wijzigingen, elk roerend of onroerend goed dat hij vindt of vermoedt gevonden te hebben, te melden binnen de 3 dagen aan het Onroerend Erfgoed Limburg, Hendrik Van Veldekegebouw, Koningin Astridlaan 50 bus1 te 3500 Hasselt (www.onroerenderfgoed.be/een-vondst-melden);

-          De bouwheer / aannemer dient het afval afkomstig van de sloopwerken op reglementaire wijze in te zamelen en af te voeren.

-          Deel 6. Milieuvoorwaarden voor niet-ingedeelde inrichtingen

• Hfdst 6.3: Beheersing van hinder door licht
• Hfdst 6.4: Beheersing van asbest
• Hfdst 6.12: Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken

Dit is een niet-limitatieve lijst, alle voorwaarden voor niet-ingedeelde inrichtingen zijn van toepassing

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Dezeopsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de  exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026007631;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026007631’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.