BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Jorden Bein - Valerie Nullens hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het bouwen van een eengezinswoning.

Omgevingsloket nr.: OMV_2025019235

De aanvraag heeft als adres afdeling 5 sectie B nr. 368W.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 04/08/2025  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

- De aanvrager is ertoe verplicht het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, door te geven via het omgevingsloket ten minste acht dagen voor het aanvatten van die werkzaamheden of handelingen;

- De voorwaarden zoals gesteld in het advies van de Vlaamse Maatschappij voor watervoorziening, dienen strikt gevolgd te worden.

- De voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius, dienen gevolgd te worden.

- De voorwaarden zoals gesteld in het advies van Wyre, dienen gevolgd te worden.

- De voorwaarden uit het advies van de Stedelijke Technische Dienst Bree dienen gevolgd te worden:

- Eventuele aanpassingen aan de nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, telefoon, water, telekabel, riolering, verlichtingspalen,…..) ten behoeve van de bouw van dit project zijn volledig ten laste van de aanvrager.

- Alle kosten voor eventuele aanpassingen aan het openbaar domein zijn voor de aanvrager (alle werken om aan te sluiten op de bestaande verhardingen, aanleg verhardingen, groenaanleg,…).

- De kosten voor de aanleg van de inritten (verlagen boordstenen en aanpassen betonstraatstenen en de kantopsluiting) en het verwijderen van de haag zijn ten laste van de aanvrager. De technische dienst zal hiervoor een offerte opstellen.

- Men dient maatregelen te treffen om het klinkervoetpad te beschermen gedurende de werken.

Alvorens de werken te starten dient de aanvrager de offerte te bekomen en het bedrag te voldoen, zoals overeengekomen met de Stedelijke Technische Dienst Bree.

- Het bufferbekken is essentieel verbonden bij de woning en met de vergunbaarheid van de woning, Het bufferbekken dient dan ook verplaatst te worden binnen de 50-meter zone woongebied met landelijk karakter.

- De bepalingen, vermeld in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, vastgesteld bij besluit van de Vlaamse regering van 10/02/2023, dienen strikt opgevolgd te worden;

- Naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein) mogen geen hinder of overlast ondervinden inzake hemelwaterproblematiek. Het hemelwater dat op de nieuwe verharding(en)/constructie(s) terechtkomt, moet op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding(en)/constructie(s) op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het hemelwater mag niet rechtstreeks afwateren naar naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein). Hemelwater mag eveneens niet opgevangen en rechtstreeks afgevoerd worden naar de openbare riolering door middel van straatkolken, afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen;

- Het niet-volgen van de vergunde plannen en het niet-tijdig en correct uitvoeren van de voorwaarden binnen de wettelijke of in de vergunning meegedeelde termijn(en kan aanleiding geven tot de opstart van een handhavingsprocedure.;

- De bouwheer dient, conform artikel 8 van het decreet op het archeologisch patrimonium de dato 30 juni 1993 en zijn latere wijzigingen, elk roerend of onroerend goed dat hij vindt of vermoedt gevonden te hebben, te melden binnen de 3 dagen aan het Onroerend Erfgoed Limburg, Hendrik Van Veldekegebouw, Koningin Astridlaan 50 bus1 te 3500 Hasselt (www.onroerenderfgoed.be/een-vondst-melden);

- De groenaanleg, zoals aangeduid op het inplantingsplan van de nieuwe toestand samen met het bijkomend aanplanten van een hoogstamboom in het rechter plantvlak in de voortuinzone dient daadwerkelijk uitgevoerd te worden uiterlijk tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op de ingebruikname (vestigen domicilie) van de woning; 

o Alle groenaanleg dient te worden onderhouden volgens de regels van de kunst; Alle bomen dienen hun volle wasdom te bereiken en uit te groeien tot volwaardige kruinen; Afgestorven bomen moeten worden vervangen tijdens het eerstvolgende plantseizoen;

o De bomen moet hun volwassen omvang kunnen bereiken. Het toppen, knotten of kandelaberen van een boom is vergunningsplichtig.

o De groenaanplant dient staanplaatsgeschikt te zijn.

- Voor de aanplant van bomen, hagen… nabij perceelscheidingen, dient rekening gehouden te worden met de bepalingen van het Veldwetboek.

• Voorwaarden bij planten van de nieuwe bomen:

 De bomen moeten aangeplant worden in plantmaat 10/12 of 12/14

 De bomen dienen hoogstammige bomen te zijn waarbij het volle wasdom wordt bereikt.

 Graven van plantputten

• Plantputten moeten vierkant of rond zijn met een verticale wand. De diepte en grootte van de plantput is afhankelijk van de grootte van het wortelgestel. Hier is de algemene regel dat de diameter van de plantput 30 cm groter moet zijn dan de diameter van de wortels of kluit. Verder moet de plantput minstens 80 cm diep zijn.

• De plantput dient volledig aangevuld te worden met natuurlijke geschikte teelaarde, hier mogen geen andere bodemvreemde materialen in aanwezig zijn.

 Bovengrondse verankering

• In de plantput moeten 3 boompalen met een lengte van 2,50 m aangebracht worden.

• Het is verboden om palen door de kluit te slaan.

• De 3 boompalen moeten verbonden worden 10 cm onder het uiteinde.

• De boom wordt met minimum 1 boomband per boompaal verbonden.

 De boom moet worden voorzien van voldoende water tijdens het groeiseizoen in het bijzonder tijdens droogteperiodes

o Snoeivoorwaarden

 Er mag in 1 snoeibeurt maximaal 20% van de levende bladmassa weggehaald worden

 Wanneer levende takken in de blijvende kroon gesnoeid worden moet dit gebeuren tot op een vitale, omhooggerichte zijtak met een diameter van minimaal 1/3 van de gesnoeide tak.

 Zieke en beschadigde takken mogen gesnoeid worden

 Breukgevoelige takken dienen teruggesnoeid te worden

 Door te snoeien mag nooit het uiteindelijke groeibeeld van de boom beperkt worden

o Aandachtspunten

 De bomen moet hun volwassen omvang kunnen bereiken. Het toppen, knotten of kandelaberen van een boom is vergunningsplichtig.

Het is niet toegelaten om op minder dan 2 meter van de stam een verharding aan te leggen, de bodem te belasten / te verdichten of ingrijpende handelingen te doen die de bomen nadelig beïnvloeden of beschadigen

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025019235;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025019235’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.