BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Andy Weijtjens en Jos Klaps hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het regulariseren van de buitenaanleg. Bijstelling voorwaarden uit de oorspronkelijke vergunning OMV_2022059548.

Omgevingsloket nr.: OMV_2025158800

De aanvraag heeft als adres afdeling 1 sectie B nr. 1035Y.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 10/08/2026  de omgevingsvergunning gedeeltelijk voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

Voorwaarden:

- De regularisatievergunning strekt zich enkel tot:

- Het wijzigen inplanting carports/tuinbergingen;

- Het wijzigen inplanting/uitvoering WADI’s

- De infiltratiebekkens werden voorzien van een vloners. Hier dient een luik (mangat) in voorzien te worden voor het onderhoud van de bekkens en dit uiterlijk binnen de 2 maanden na het verkrijgen van onderhavige vergunningsaanvraag.

- De vergunde regularisatie kan slechts worden aangewend nadat de niet regulariseerbare constructies en/of werken, zoals opgenomen in de minnelijke schikking werden geregeld. De vergunninghouder bezorgt voorafgaand aan het aanwenden van deze regularisatie het bewijs aan het college van burgemeester en schepenen dat de bepalingen van de minnelijke schikking volledig werden uitgevoerd.

- De perceelsafsluitingen ter hoogte van de perceelsgrenzen dienen te worden uitgevoerd cfr. de oorspronkelijke stedenbouwkundige vergunning dd. 31/10/2022 (gecorrigeerd 14/11/2022), OMV_2022059548, zijnde:

• Een draadafsluiting met klimop dien binnen het eerstvolgende plantseizoen na het bekomen van onderhavige regularisatievergunning voorzien te worden van een dichte begroeiing;

• De Canadese Esdoorn dient behouden te blijven.

De aanplanting dient te gebeuren het eerstvolgende plantseizoen volgend op het bekomen van onderhavige uitvoerbare regularisatievergunning.

- Voor appartement 6/8, blok B en appartement 14 blok D rechts werd extra verharding aangelegd, deze mag niet worden aangewend voor parkeren. De nodige maatregelen hieromtrent dienen genomen te worden. Ook dient dit verbod opgenomen te worden in het regelement van interne orde.

- De groendaken dienen te worden aangelegd cfr. de geldende bepalingen. De groendaken moeten voorzien zijn van een correcte opbouw en alle groendaken dienen te worden ingezaaid. De vergunninghouder bezorgt binnen een termijn van 6 maanden na het aanwenden van deze regularisatie vergunning het bewijs d.m.v. foto’s aan het college van burgemeester en schepenen dat aan deze voorwaarde is voldaan.

- Grondverzet en wateroverlast dienen opgevangen te worden op het eigen perceel. Indien de aanhoging van het terrein hoger voorzien is dan de aanpalende percelen is de aanvrager verplicht om keerwanden te voorzien op eigen terrein, tenzij anders overeen gekomen met de betrokken aanpalende eigenaars.

- De voorwaarden en lasten uit het advies van de Dienst Water en domeinen van de Provincie Limburg dd. 15 juni 2026, waarbij het advies dd. 26 september 2022, horende bij OMV_2022059548 integraal wordt overgenomen, dienen stipt te worden nagekomen.

Bijzondere voorwaarden:

 Nieuwe bomen

• Voorwaarden bij planten van de nieuwe bomen:

• De nieuwe bomen moeten minstens maat 12-14 hebben;

• De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplantingen te laten slagen. Dit houdt in met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed;

• De aanplanting dient te allen tijde beschermd te worden van vraat door dieren en of andere mogelijke schade door dieren; Bij uitval of afsterven dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld met een nieuwe hoogstammige boom (soortenkeuze, plantmaat);

• De aanplanting dient te allen tijde beschermd te worden tegen schade van mensen/voertuigen; Bij uitval of afsterven dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld met een nieuwe hoogstammige boom (soortenkeuze, plantmaat);

• Graven van plantputten

o Plantputten moeten vierkant of rond zijn met een verticale wand. De diepte en grootte van de plantput is afhankelijk van de grootte van het wortelgestel. Hier is de algemene regel dat de diameter van de plantput 30 cm groter moet zijn dan de diameter van de wortels of kluit. Verder moet de plantput minstens 80 cm diep zijn

o De plantput dient volledig aangevuld te worden met natuurlijke geschikte teelaarde, hier mogen geen andere bodemvreemde materialen in aanwezig zijn

• Bovengrondse verankering

o In de plantput moeten 3 boompalen met een lengte van minimaal 2 m aangebracht worden

o Het is verboden om palen door de kluit te slaan

o De 3 boompalen moeten verbonden worden 10 cm onder het uiteinde

o De boom wordt met minimum 1 boomband per boompaal verbonden

• Het is niet toegelaten om op minder dan 2 meter van de stam een verharding aan te leggen, de bodem te belasten / te verdichten of ingrijpende handelingen te doen die de bomen nadelig beïnvloeden of beschadigen;

Beschermen van bestaande bomen

• Tijdens de bouwwerkzaamheden moet rond elke bestaande boom een afrastering voorzien worden ter bescherming van de schors en wortels. De afrastering dient even breed te zijn als de kruin op een minimale 2 m afstand van de stam. Indien het niet mogelijk is om onder de boomkruin weg te blijven moeten steeds rijplaten gelegd worden en mogen de hekken korter tegen de stam geplaatst worden;

• Voor de aanvang van werken moet elke te behouden boom woorden voorzien van een fysieke stambescherming, deze moeten uitgevoerd worden met boomvriendelijke materialen zoals houten schotten, kokosmatten of rubberen beschermingsplaten. (vanaf 10 cm boven de wortelhals tot aan de kruinaanzet moet de stambescherming komen). De gehele omtrek dient 4 maal omwikkeld te worden.;

• Het is niet toegelaten om sleuven te graven of bedradingen in de lucht aan te brengen binnen de kroonprojectie;

• Het is niet toegelaten om materialen en machines op te slaan/te stockeren binnen de kruinprojectie van de bomen gedurende de werken;

• Snoeien van de hoogstambomen in functie van kranen of andere machines/materialen is enkel toegelaten wanneer dit vooraf gemeld wordt en binnen de beschrijving van de snoeivoorwaarden valt;

• Het is niet toegelaten om binnen de kroonprojectie een afgraving of ophoging te doen;

Nieuwe en bestaande bomen

• Alle bomen moet worden voorzien van voldoende water tijdens het groeiseizoen in het bijzonder tijdens droogteperiodes;

• Snoeivoorwaarden

o Er mag maximaal 20 % van de levende bladmassa weggehaald worden door het snoeien

o Dode takken mogen verwijderd worden

o Zieke en beschadigde takken mogen gesnoeid worden

o Breukgevoelige takken dienen teruggesnoeid te worden

o Wanneer levende takken in de blijvende kroon gesnoeid worden moet dit gebeuren tot op een vitale, omhooggerichte zijtak met een diameter van minimaal 1/3 van de gesnoeide tak

o Door te snoeien mag nooit het uiteindelijke groeibeeld van de boom beperkt worden en het zwaartepunt mag niet verlegd worden door aan een zijde van de boom de takken te verwijderen

o Het is niet toegelaten om te snoeien vanaf het tijdstip waarop de knoppen beginnen te zwellen tot aan de volledige ontknoping van het blad, in de periode van herfstverkleuring en bladval en bij temperaturen lager dan -5 °C

o Het verwijderen van waterlot mag enkel in de zomer gebeuren

• Aandachtspunten

o De bomen moet hun volwassen omvang kunnen bereiken. Het toppen, knotten of kandelaberen van een boom is niet toegelaten.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2025158800;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2025158800’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.