BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Patricia Vandebroek - Dennis De Backer hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het afbreken van een bestaande eengezinswoning en het bouwen van een tweewoonst met bijgebouw.

Omgevingsloket nr.: OMV_2026015320

De aanvraag heeft als adres .

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 23/03/2026  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

-          De aanvrager is ertoe verplicht het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, door te geven via het Omgevingsloket ten minste acht dagen voor het aanvatten van die werkzaamheden of handelingen;
 

-          De afbraak van de constructies dient te gebeuren tot in de grond (met inbegrip van de fundering) en samen met de verhardingen op het terrein; Na de afbraakwerken dient alle materiaal te worden afgevoerd van het terrein, inclusief eventueel aanwezige ondergrondse fundering en kelder, deze werkzaamheden dienen te gebeuren uiterlijk binnen een periode van 6 maanden nadat de sloopwerkzaamheden werden gestart;

-          Aan de afbraak is geen milieuvergunningsplicht verbonden, wel dient rekening gehouden te worden met de wettelijke verplichtingen opgenomen in het decreet betreffende de omgevingsvergunning (d.d. 25-04-2014 en latere wijzigingen), het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (d.d. 27-10-2006 en latere wijzigingen) en het Materialendecreet (d.d. 23-12-2011 en latere wijzigingen).

Vooraleer te starten met de afbraakwerken dienen de constructies volledig ontruimd te worden. De afvalstoffen die vrijkomen bij de afbraakwerken dienen selectief ingezameld te worden. Alle bouw-, sloop- en infrastructuurwerken in open lucht dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II, hoofdstuk 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken”, indien deze uitgevoerd worden door een aannemer. Het verwijderen van asbest dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II Beheersing van asbest, hoofdstuk 6.4.;             
 

-          Het verwijderen van asbest dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II Beheersing van asbest, hoofdstuk 6.4.

-          Het slopen van de gebouwen dient te gebeuren volgens het principe van een goede huisvader. De nodige maatregelen moeten worden genomen om eventuele schade aan aanpalende eigendommen te voorkomen.

-          Indien er na de afbraak niet meteen wordt gestart met de nieuwbouwwerken, dient het terrein uiterlijk tijdens het eerst volgende plantseizoen na het verlopen van de maximale afbraakperiode van 6 maanden nadat de sloopwerkzaamheden werden gestart, te worden genivelleerd en ingericht als groenzone, aldus vrijgehouden van onkruid door het in te zaaien met gras. De aanvrager dient met zorg dit groen te onderhouden en er voor te zorgen dat de aanplant slaagt. Het groen dient onderhouden te worden in afwachting van de nieuwe bestemming.

-          Voor de aanvang van de werken dient er door de vergunninghouder een tegensprekelijke plaatsbeschrijving te worden opgemaakt van de bestaande toestand van de aanpalende gebouwen en constructies (Parkstraat 9) die door de uitvoering van de werken mogelijks kunnen worden beïnvloed.

-          Alvorens te starten met de werken, van welke aard ook, dient een staat van bevinding te worden opgemaakt van het openbaar domein. Dit dient te gebeuren in opdracht van en op kosten van de bouwheer. De werken mogen pas gestart worden na ondertekening van de staat van bevinding door een afgevaardigde van de stedelijke technische dienst.

-          Aanpassingen aan inrichtingen, constructies of beplantingen op het openbaar domein naar aanleiding van de omgevingsaanvraag of de toekomstige omgevingsaanvraag zijn steeds ten laste van de aanvrager. Alle kosten naar aanleiding van een heraanplanting op het openbaar domein, uitgevoerd naar aanleiding van een omgevingsaanvraag voor het verkavelen van gronden of een omgevingsaanvraag van een particulier, blijft ten laste van de aanvrager.

-          Herstellingswerken aan het openbaar domein, van gebreken die het gevolg zijn van het uitvoeren van werken door of in opdracht van de bouwheer, zijn steeds ten laste van de bouwheer.

-          De tuinafsluiting tussen perceel van de aanvraag en Parkstraat 9 dient een hoogte te hebben van 2,50m;

-          Indien het terras op het gelijkvloers aan de linker en achterzijde wordt voorzien van een afsluiting, dient deze voorzien te worden van een levende haag.

-          Alle wachtgevels en zichtbaar blijvende delen van de wachtgevel(s) dienen te worden afgewerkt te als volwaardige gevels, zoals voorzien in voorliggend project in gevelmetselwerk rood-bruin in combinatie met hout. De vrijgekomen wachtgevel dient voorzien te worden van een gepaste gevelopbouw. Indien er na de sloopwerken niet meteen wordt begonnen met de nieuwbouwwerken, dient meteen na de sloopwerken de vrijgekomen gevel voorzien te worden van een volwaardig isolatiepakket en regendichte gevelafwerking.

-          Het niet-volgen van de vergunde plannen en het niet-tijdig en correct uitvoeren van de voorwaarden binnen de wettelijke of in de vergunning meegedeelde termijn(en) kan aanleiding geven tot de opstart van een handhavingsprocedure.

Algemene voorwaarden:

-          De bouwheer / aannemer dient het afval afkomstig van de sloopwerken op reglementaire wijze in te zamelen en af te voeren.

-          Deel 6. Milieuvoorwaarden voor niet-ingedeelde inrichtingen

• Hfdst 6.3: Beheersing van hinder door licht
• Hfdst 6.4: Beheersing van asbest
• Hfdst 6.12: Beheersing van stofemissies tijdens bouw-, sloop- en infrastructuurwerken

Dit is een niet-limitatieve lijst, alle voorwaarden voor niet-ingedeelde inrichtingen zijn van toepassing

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de  exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM.

-          De voorwaarden uit het voorwaardelijk gunstig advies van De Watergroep  afgeleverd op 13 februari 2026, is te raadplegen in het Omgevingsloket. De opmerkingen gesteld in dit advies, dienen gevolgd te worden.

-          De voorwaarden uit het Voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius afgeleverd op 11 februari 2026, is te raadplegen in het Omgevingsloket. De opmerkingen gesteld in dit advies, dienen gevolgd te worden.

-          De voorwaarden uit het Gunstig advies van Wyre  afgeleverd op 10 februari 2026, is te raadplegen in het Omgevingsloket. De opmerkingen gesteld in dit advies, dienen gevolgd te worden.

-          De voorwaarden uit het Voorwaardelijk gunstig advies van Proximus  afgeleverd op 10 februari 2026, is te raadplegen in het Omgevingsloket. De opmerkingen gesteld in dit advies, dienen gevolgd te worden.

-          De voorwaarden uit het Voorwaardelijk gunstig advies van de Preventiedienst afgeleverd op 3 maart 2026, is te raadplegen in het Omgevingsloket. De opmerkingen gesteld in dit advies, dienen gevolgd te worden.

-          De voorwaarden uit het Voorwaardelijk gunstig advies van de Stedelijke Technische Dienst dd. 12/03/2026, zoals omschreven in dit besluit, dienen stipt te worden nagekomen.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026015320;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026015320’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.