BEKENDMAKING BESLISSING OMGEVINGSVERGUNNING

Nicole Van der Elst hebben een aanvraag ingediend voor:

• stedenbouwkundige handelingen als vermeld in artikel 4.2.2 en artikel 4.2.4 van de VCRO

Kort omschreven gaat het over het aanleggen van verharding, plaatsen van een overkapping en garage.

Omgevingsloket nr.: OMV_2026039862

De aanvraag heeft als adres afdeling 5 sectie B nr. 573P.

Het College van burgemeester en schepenen heeft op 13/07/2026  de omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend. onder volgende voorwaarden:

Voorwaarden en lasten:

-          De aanvrager is ertoe verplicht het begin van de werkzaamhedenof handelingen waarvoor vergunning is verleend, door te geven via het Omgevingsloket ten minste acht dagen voor het aanvatten van die werkzaamheden of handelingen;

-          De afsluitingen op het perceel mogen uitsluitend bestaan uit een transparante draadafsluiting met een maximale hoogte van 1,80 meter. Het aanbrengen van kunstmatige zichtwerende materialen, kunststofdoeken, rietmatten, houten schermen of gelijkaardige afschermingen is niet toegelaten.

-          De vergunde garage dient beperkt te blijven tot een woningbijgebouw in ondergeschikte relatie tot de residentiële hoofdfunctie van het perceel. Het gebruik als zelfstandige bedrijfsruimte, werkplaats met hinderlijke activiteiten, opslagplaats voor beroepsmatige activiteiten of andere niet-woongebonden functies is niet toegelaten.

-          De strook tussen de garage en de perceelsgrens rechts (1m) dient onderhoudsvriendelijk te worden ingericht. In deze zone mag geen haagbeplanting of andere onderhoudsintensieve beplanting worden aangebracht. De strook dient te worden afgewerkt met een waterdoorlatende verharding of afwerking, zoals grind of een gelijkwaardig infiltrerend materiaal (lavastreen, steenslag,…), en dient te allen tijde onderhouden te worden zodat geen hinder ontstaat voor het aanpalende perceel.

-          De op de plannen aangeduide opritbreedte van circa 5,70 meter wordt niet vergund. De toegangsverharding naar de garage dient beperkt te worden tot maximaal 3,00 meter breed, gemeten ter hoogte van de garagepoort. Alle overige niet-bebouwde delen van deze zone dienen als groene ruimte te worden ingericht of ingericht te worden met niet-verharde materialen conform de vergunde toestand.

-          De verhardingen op het terrein dienen ofwel uitgevoerd te worden in waterdoorlatende materialen ofwel dienen ze af te wateren naar een naastgelegen groenzone, met een minimale oppervlakte van 1/4de van de afwaterende oppervlakte, dit conform de bepalingen van de hemelwaterverordening 10 februari 2023.

-          Naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein) mogen geen hinder of overlast ondervinden inzake hemelwaterproblematiek. Het hemelwater dat op de nieuwe verharding(en)/constructie(s) terechtkomt, moet op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding(en)/constructie(s) op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het hemelwater mag niet rechtstreeks afwateren naar naastliggende percelen (met inbegrip van het openbaar domein). Hemelwater mag eveneens niet opgevangen en rechtstreeks afgevoerd worden naar de openbare riolering door middel van straatkolken, afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen;

-          De groenaanleg zoals aangeduid op de bouwplannen en het inplantingsplan van de nieuwe toestand, dient daadwerkelijk uitgevoerd te worden. De aanplant van dient te gebeuren in het eerst volgende plantseizoen na voltooiing van de werken.

-          Voor de aanplant van bomen, hagen… nabij perceelscheidingen, dient rekening gehouden te worden met de bepalingen van het nieuw Goederenrecht;

• De hagen en struiken dienen op minstens 50 cm van de perceelsgrenzen geplant te worden;
• Hoogstammige bomen dienen op minstens 2 meter van de perceelsgrens te worden ingericht.

-          Wanneer een particulier of rechtspersoon (aanvrager) verharding ‘ niet-overdekte constructie’ wil aanbrengen op het openbaar domein tussen een vergunde private inritten en de rijweg, stellen we de volgende voorwaarden:

• De werken mogen enkel gestart worden na schriftelijke toelating (staat van bevinding) van de technische dienst; Alvorens te starten met de werken, van welke aard ook, dient een staat van bevinding te worden opgemaakt van het openbaar domein in een ruime omgeving rond het betrokken perceel.  Dit dient te gebeuren in opdracht van en op kosten van de bouwheer. De werken mogen pas gestart worden na ondertekening van de staat van bevinding door een afgevaardigde van de stedelijke technische dienst;

• De toelating verleent enkel het gebruiksrecht voor het uitvoeren van de werken, niet voor het in eigendom nemen van de betrokken strook openbaar domein; De aangelande verwerft geen zakelijke rechten op het openbaar domein;

• De aanleg moet zodanig gebeuren dat geen schade of hinder ontstaat aan nutsleidingen of aanplantingen; Schade wordt volledig hersteld op kosten van de aanvrager; De aangelande is verantwoordelijk voor de kosten, uitvoering en onderhoud van de aangebrachte verharding;

• Ingeval van werken of herinrichting van het openbaar domein door of in opdracht van de wegbeheerder of nutsmaatschappijen, kan de aangebrachte verharding zonder voorafgaande kennisgeving en zonder enige vergoeding worden verwijderd of aangepast. Na uitvoering van dergelijke werken kan geen aanspraak worden gemaakt op heraanleg door of schadeloosstelling.

• De verharding mag niet breder zijn dan de vergunde inrit(en) en parking;

• De uitgraving mag niet dieper zijn dan maximaal nodig voor de fundering te brengen tot draagkrachtige grond, tenzij anders toegestaan door de technische dienst;

• De aanleg van deze verharding dient waterpasserend te zijn;

• Het afgewerkte niveau moet afgestemd zijn op het bestaand trottoir en mag geen struikelgevaar of drempel vormen;

• Inbreuken op deze voorwaarden zullen leiden tot het herstel in de oorspronkelijke toestand op kosten van de overtreder.

• Alle kosten voor eventuele aanpassingen aan het openbaar domein zijn voor de aanvrager  (alle werken om aan te sluiten op de bestaande verhardingen, aanleg verhardingen, groenaanleg,…).

• Eventuele aanpassingen aan de nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, telefoon, water, telekabel, riolering, verplaatsen verlichtingspalen ,enz...) ten behoeve van de bouw van dit project zijn volledig ten laste van de aanvrager.

Een afschrift van de beslissing kan je opvragen via omgevingsloket@bree.be

U kan, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U behoort tot het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid (waarschijnlijk) gevolgen ondervindt van, of belang hebt bij de beslissing over een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden.

Het beroep wordt bij voorkeur digitaal ingesteld via het omgevingsloket: omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be.

U kan ook een analoog beroep instellen. Stuur hiervoor een beroepschrift per aangetekende brief naar de deputatie van de provincie Limburg, op het volgende adres:

De Deputatie van de provincie Limburg, T.a.v. Directie Omgeving, Dienst Omgevingsvergunningen, Universiteitslaan 1, 3500 HASSELT.

Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op.

Het beroep moet worden ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing.

Bezorg gelijktijdig bij beveiligde zending (bij aangetekende brief, of tegen ontvangstbewijs, of via het omgevingsloket) een afschrift van uw beroepschrift aan:

-          de vergunningsaanvrager.

-          het college van burgemeester en schepenen van Bree.

Vermeld in uw beroepschrift het volgende:

1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek;
2. de volgende referentie: OMV_2026039862;
3. de redenen waarom u beroep aantekent;
4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de beslissing over de omgevingsvergunning.
5. of u gehoord wenst te worden.

Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie Limburg - BE18 0910 1811 3565 (BIC: GKCCBEBB) met als referentie ‘’beroep omgevingsvergunning OMV_2026039862’’ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift.

De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 en volgende van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.